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元旦小长假3天房贷咨询量涨幅15

2019-08-12 20:46:40来源:励志吧0次阅读

“元旦”小长假3天 房贷咨询量涨幅15% 猴年伊始,房贷市场的购房热情持续高涨,据统计数据显示,1—3日元旦“小长假”三天,购房人对房贷的咨询量环比节前一周涨幅15%,其中以新入市人群在年初时较为活跃。 “元旦”期间新入市人群咨询较活跃“老房奴”关心月供变化 在“元旦”节期间咨询贷款买房的人群较多,一方面,在年底积压的一部分新入市买房的人群趁着年初时看房选房,在“元旦”小长假期间咨询贷款等。另一方面,随着央行的多次降息,正在还款中的“老房奴”们为主的人群也较为关心自身的月供情况变化,在整体咨询人群中,以新入市的首次买房人群所占比例较高。 “八五折”首套房利率仍为主流“元旦”后银行将集中放贷 在年初咨询贷款的人群里,购房人大多较为关心银行的利率及放款情况,各家银行在年初时仍延续着2015年底的优惠力度。年初多家银行都保持着首套房利率的优惠,首套房“八五折”的利率优惠仍然为市场主流,对购房人来说十分利好。此外,由于年底银行面临盘账清算,从去年12月下旬开始,部分银行放款速度变慢,在“元旦”假期过后,各家银行将陆续集中放贷,由于银行内部的账目资金较为充足,因此在1月份时能够保持放款的畅通。 “等额本息”还款购房人需注意1月月供可能“不降反升” 经历2015年五次降息后,大部分人与银行约定的都是次年生效,所以月供应该是从明年1月开始下降。然而对于采用“等额本息”方式还款的购房人来说,因为本金部分逐渐增多,而1月份又处在跨越年度分段计息特殊时期,还的本金上涨的幅度会大于利息下降的部分,所以很可能会出现月供不降反升的情况,在2月份以后,计息方式才会恢复正常,五次降息对房贷的影响在2月时才会真正显现,购房人在1月时注意留意银行的短信通知,以免出现房贷逾期情况。 央行五次降息后入市环境大不同买房少还贷款近30万 王女士今年30多岁,去年她的孩子出生后,就一直处在看房状态,去年国庆节前后她就通过中介挑选了洋桥附近的一套两居室,经过年底一次降息后,她一直等着没有买。今年央行连着降了5次息,并且“二胎”政策意外放开,她决定马上出手买房。以王女士2016年1月1日买房为例,替她算了一笔账,看看她现在买房和去年元旦买房,究竟能省多少钱? 贷款200万30年2016年1月1日与去年1月1日供及总利息支出对比 从上表看出,王女士如果使用商业贷款,在经过央行今年5次降息后,在基准利率情况下,月供支出为13088.88元,而去年同期的月供为14502.23元,每个月的月供比去年少支出1413.35元。而总支出的借款利息去年为1480535.24元,今年仅为1141331.44元,在借款总利息上比去年节省了339203.8元。而在打9折的情况下,去年元旦时买房,月供需要13802.97元,今年需要12556.03元,比去年节省了1246.94元。在总利息支出方面,今年降息后的总利息仅为1013447.57元,降息前却需要1312712.6元,比去年节省了299265.03元,目前大多数银行的利率都能打到9折或者85折,所以王女士在元旦时买房,在不提前还款的情况下,总利息支出最少也能比去年省出将近30万,对王女士来说现在买房是非常合适的。透析Web安全网关的四大优点
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