德甲

重庆女老板手上握8套房做梦都在卖房子

2019-09-12 18:37:22来源:励志吧0次阅读

昨日中午,江北房屋产权登记中心大门外排满办房产过户的人

聚焦楼市新国五条细则

跟前天主城各大房屋交易所内外的人头攒动、大排长龙情况一样,昨天,新国五条细则下发后的第二个交易日,虽然国土、税务等相关部门不停表示目前重庆仍按原方式收取个人所得税,但是各大房屋权属交易中心仍然迎来了市民扎堆过户的高峰。而不管是卖房者还是买房者,面对新政大多表现得手足无措,纠结、无奈成为这一段时间的心情写照。

这几天烦得很,早上起来想的是房子,晚上做梦都在和中介公司老板一起卖房子。 昨日,家住冉家坝的韩女士告诉记者,她辛苦几年赚的钱,共买了8套房,现在看起来,全部成了捏在手中的炭圆,卖不卖都很纠结。

不甘心白白损失2万

韩女士在朝天门小商品市场做批发生意,这几年赚的钱她都投资到了房产上,除了自己名下正居住的一处房产外,她还买有大大小小8套房子,有的在商业中心,有的在大社区。

去年,她将其中 套房捆绑贷了60万元装修款,现在新政策出来,要收20%的转让所得税,韩女士立即想到赶紧卖几套房。

好不容易找到一户买家,并且给出的价位双方都满意,但是,韩女士捆绑的房子,银行必须要一起解压才可以。

韩女士找到父母及亲朋好友借了60万元,准备解压卖房。但是,随后,烦心的事又来了。

我问了银行,要解压至少需一周时间,而购买方是按揭,手续办下来至少也要一周时间,两周后如果新政实施,我就会白白地损失20%的利润。 算来算去,韩女士都觉得可能吃亏。

她给记者算账,要卖的那套房原来总房价12万元,现在卖 0万左右,如果按照评估后的20%计算,至少也得交2万多元的税。平白无故地损失2万,韩女士又有些不甘心。

担心多套房还要征税

我现在不是特别急需钱,不卖也是可以的,但是,这么多套房留在手里,一旦国家对住房的调控更严,我手中的这些固定资产也就成了炭圆,感觉心理压力非常大。 韩女士焦虑地表示,现在看来投资住房是失误的,国家对住房的管控可能只会越来越严,将来,对多套住房也可能征税,二手房价格可能还会下降。

我想把这些房都卖了买商业铺面,但是,现在卖损失大,还是等一等再看吧,说不定房价还会涨一点。 韩女士说,这几天她每天都在纠结卖不卖房,眼睛一睁开就在想房子的事,连晚上睡觉做梦也在和房地产中介老板开车出去卖房。

业内支招

手中有多套房,卖不卖?重庆美联物业总经理缪鸿裕支招:房价与政策、需求及利率等都有关系,如果现在手中有多套住房,卖不卖,要根据具体情况来看。

首先看自己的资金情况,如果资金充裕,不急着变现,可以等等;第二,要看具体物业所在地方和物业的情况,如果地段好,租金回报高,也可以考虑作为一个长期投资,一般达到7%-8%回报就算不错了;第三,从全国来看,重庆房价涨幅不如沿海城市,因此,跌幅也应该不会比沿海大,从长期来看,房租也肯定是会涨的,如果现在不出手,自己就当房东。

小孩营养不良怎么办
肠易激综合征有何症状
宝宝便秘怎么办
宝宝便秘吃啥好
分享到: