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北京二手房量价齐跌 宣武房价大涨为城八区最高

2020-01-15 22:30:29来源:励志吧0次阅读

中新网北京 月11日电 2010年1-2月份,北京市二手住宅成交量比上年同期下降1 .5%,其中,2月成交量比1月份下降 8%。2月当月,北京二手住宅成交均价为1 960元/平方米,比1月下降4.6%。但位于北京南城的宣武区二手住宅交易均价为19079元/平方米,比1月上涨14.2%,涨幅为城八区最高。2月份,北京二手住宅新增可供销售房源比上月下降64.2%。

这是北京市统计局、国家统计局北京调查总队对我爱我家房地产经纪有限公司等15家重点房地产经纪公司调查得出的结论。

统计显示,2010年2月份,北京市二手住宅交易量环比继续走低,交易价格由升转降。其特点为:

1.交易量环比大幅下降。1-2月,15家被调查单位的二手住宅成交7288套,比上年同期下降1 .5%,其中,2月成交2790套,比上月下降 8%,月度成交量自上月快速下降后,本月再次走低。

2.90平方米以下户型成交比重持续扩大。2月份,15家被调查单位二手住宅套均交易面积持续下降,为85.8平方米,比上月减少1.4平方米/套。分套型看,60平方米及以下和60-90平方米户型分别成交877套和951套,占当月15家中介公司二手住宅交易量的 1.4%和 4.1%,分别比上月提高1个和0. 个百分点,90-120平方米户型成交517套,占18.5%,比上月提高0.2个百分点;120-140平方米和140平方米以上户型分别成交170套和275套,分别占当月15家中介公司二手住宅交易量的6.1%和9.9%,分别比上月下降0.7个和0.8个百分点。

.二手住宅交易均价小幅下降。1-2月,15家被调查单位二手住宅成交均价为14 78元/平方米,2月当月成交均价为1 960元/平方米,比上月下降4.6%。

4.海淀区二手住宅交易均价降幅较大。2月份,城八区中,东城区、西城区、宣武区和石景山区二手住宅交易价格有所上涨,其他区域均有所下降。西城区二手住宅交易均价最高,为22 19元/平方米,比上月上涨1.4%,宣武区二手住宅交易均价为19079元/平方米,比上月上涨14.2%,涨幅为城八区最高,其次为东城区,交易均价为20811元/平方米,上涨8.6%。海淀区二手住宅交易均价为18105元/平方米,比上月下降8. %,降幅居城八区之首。

5.方式成交比重增加。分付款方式看,1-2月份,商业贷款方式成交4124套,占全部成交量的56.6%,全额付款方式成交2590套,占 5.5%,公积金贷款方式成交168套,占6%,其他方式占1.9%。2月当月,商业贷款成交1778套,占6 .7%,比上月提高1.5个百分比;全额付款方式成交797套,占28.6%。

6.二手住宅可售房源大幅下降。2月份,二手住宅新增可供销售房源20860套,比上月下降64.2%,当月实际交易2790套,比上月下降 7. %,可供销售房源与当月实际销售套数比由上月的1 .1:1缩小到7.5:1。

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