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上海330宗住宅用地项目尚未上市动工我的

2019-10-12 03:25:29来源:励志吧0次阅读

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  在上海今年成交的土地中,有78宗用地是住宅或含有住宅性质用地,这78宗用地的建筑面积达908.96万平方米,总成交金额达657.18亿元,平均楼板价7230元/平方米。易居中国根据规土局的土地出让公告统计,今年上海已成交土地433宗、991.29亿元,预期12月30日还有6宗工业仓储用地推出。

  在上海今年成交的土地中,有78宗用地是住宅或含有住宅性质用地,这78宗用地的建筑面积达908.96万平方米,总成交金额达657.18亿元,平均楼板价7230元/平方米。同时,今年的地价将占到房价的一半左右。

  易居中国根据规土局的土地出让公告统计,今年上海已成交土地433宗、991.29亿元,预期12月30日还有6宗工业仓储用地推出。按2008年商品住宅13665元/平方米的价格算,当年的地价占房价的24.8%。2009商品住宅的均价在15467元/平方米左右,那么地价将占今年房价的46.7%。易居中国分析师薛建雄指出,今年这种面粉比面包更加紧缺、更加宝贵的场面,是推动面粉和面包价格同时高涨的主要原因。以至于在政府加强楼市调控的时候,开发商集体呼吁政府多增加土地供应,以解决地价过高推高房价的不良影响。

  但是,目前上海市场上拿地超过2年未上市或未动工的住宅或含有住宅用地的项目有330宗,可建面积达4356.5万平方米。如果,这些因动迁困难或被开发商囤积的土地能够被及时疏导开发出来,加上每年正常推出的几百万平方米住宅用地,未来年内上海住宅市场的供应量可以保持和近年相当的水平。(来源:晚报)

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