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自住房入市脚步加快京年内住宅销售冲击25

2019-08-12 06:21:51来源:励志吧0次阅读

  中原地产研究部总监张大伟分析认为,这两宗地块的位置可以说非常优越,如果以商品房地块入市,成为地王是大几率事件,但全部作为自住商品房用地,代表了北京政府推动自住房的决心非常大。

  2014年北京楼市有可能出现调剂,从目前土地供应看,预计能够在2014年入市的自住房总套数有望到达 -4万套,明年楼市供应将得到极大缓解,这将对市场产生重大影响。

  北京政府推动自住商品房的决心或许与今年延续升温的房价有关,受此影响,北京新建商品住宅全年成交额有望突破2 50亿元,仅次于2009年。

  中原地产研究部统计显示,截至12月15日,北京新建商品住宅合计成交80566套,总成交面积为960万平方米。预计全年成交额有望突破2 50亿元,仅次于2009年的2514亿元,不过,2009年商品房销售面积达到了2 62. 万平方米。

  张大伟分析认为,北京作为一线城市代表,房价上涨在201 年居全国前列,市场日光盘迭出,但从下半年看,特别是10月份以后 ,住宅销售同比出现下调,市场逐渐出现滞涨现象。

  201 年可以说是2009年以后楼市最大的一个爆发年份,主要房企基本全部提前完成任务,在限购限贷的情况下,成交量高位徘徊,成交价持续快速上涨。从目前全国楼市看,1、二线城市由于聚集了过量的资源,使得房价易涨难跌。

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