综合

泰禾集团孙河项目急套现

2019-08-15 09:59:18来源:励志吧0次阅读

地产中国网讯  8月8日晚, 泰禾北京院子 产品发布会在太庙盛大举行,作为泰禾全面进军北京市场的重要节点,泰禾集团董事长黄其森在接受媒体采访时表示,该项目将贯彻泰禾集团目前的高周转模式,在开盘半年内要回笼大部分资金,争取在一年半清盘。对于市场关注的售价问题,黄其森表示,出于高周转的需要和区域目前价格水平的考量,泰禾北京院子将不会按照中粮孙河地块去定价,但是整个项目的总货值将至少在50亿。如果按照泰禾孙河项目的规划建筑控制规模64777平米来计算,泰禾北京院子预计售价至少在77000元/平米。

201 ,泰禾集团因为在土地市场的大手笔而备受关注,仅上半年就在全国拿下8幅地块,掷金逾百亿,其中4幅位于北京。对于频繁的拿地动作,黄其森表示,主要是出于企业发展战略的考虑。 泰禾对于自己的定位非常清楚,我们不可能像那样做全国化的开发商,我们采取的是区域聚焦、深耕的战略,除了福建之外,北京将是未来泰禾发展的主场。 黄其森直言,201 年泰禾的拿地计划将不止年初公布的110亿,下半年集团将继续增加拿地预算,新增部分仍会优先考虑北京和福建,同时还会战略性地考虑上海、长三角和广东市场。据了解,目前泰禾集团的土地储备总货值大概在600亿左右。

而对于目前的房价走势和房地产调控,黄其森表示,虽然无法预测房价能涨多少,但有一点很明确,房价一定不会跌,尤其是在北京这样的一线城市。因此,跟随房企回归一线城市的潮流,泰禾集团提前半年开始布局北京市场。此外,黄其森表示,房地产调控目前已经成为常态,为了应对房地产调控,有效、迅速地规避政策和市场的风险泰禾也对开发模式做出了重大调整,目前旗下项目90%以上均采用高周转模式,一个项目在拿地之后七到八个月必须开盘销售。

而为了配合高周转模式,泰禾在人才储备和融资上也做了充分准备,下半年,在北京会相应地增多与信托、基金等金融机构的合作。

在此次媒体见面会上,黄其森还就泰禾集团未来的发展战略、在商业地产领域的布局、企业的融资方向以及房地产调控的走势等做了深入的解答,关于本次专访的详细内容,敬请关注本网的后续报道。

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