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业内人士上海内环稀缺房迎良机

2019-08-11 03:40:02来源:励志吧0次阅读

  现在到底能否买房?哪些商品房以后不会“掉肉”?日前,以“普通商品房标准调剂,‘高端刚需’迎来入市良机”为主题的沪上媒体研讨论坛会上,多位业内人士为者支招。一些内环稀缺房源、高端刚需房已迎来良机。

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭就对《国际金融报》表示:“首次置业,宁可买市中心的小房子,也不要买郊区的大房子。”

  显示,2011年,上海内环内新建商品房成交均价增幅达6%,内中环成交均价增幅 .8%,郊环外却出现了4.2%的跌幅。对此,杨红旭表示,内环内区域新建商品房的抗跌保值性是其他区域没法比拟的。

  “如果发现性价比高的内环内房源,就可以入手了。”复旦大学地产运营研究所所长蔡为民表示,由于普通商品房标准的调整,对内环内的新建商品房影响最大。2011年上海市内环内新建商品房成交均价为4.8万/平方米,低于这个均价的内环内新建商品房将会迎来新的转机,而超过这个均价的区域将很难突破楼市难关。

  据悉,由于普通商品房在交易环节可享受优惠税收政策,购房者可因此勤俭1.5%-2%的税收成本。据有关机构监测数据显示,调整后上海新房中的普通住房比例将由原来的两成提升至八成。值得注意的是,经过调剂本来新居供应量就十分稀少的内环内,也出现了符合新标准的稀缺普通新房,

  面对楼市的扑朔迷离,购房者是应该适时出手,还是仍然谨慎观望?华鑫置业集团副总裁严俊亮接受采访时建议,对于有能力的购房者,当前可以选择入市,特别是高端刚需客户,若遇到房源价位合理,更不容错过。但要提醒购房者,要理性看待当前市场,应以能够真正得到实惠为标准,不应盲目跟风。

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