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证监会暂缓审核房企700亿融资计划搁浅

2019-08-11 02:43:11来源:励志吧0次阅读

  信息时报讯 ( 罗莎琳) 日前,证监会国土部有关人士表示,以后每一个房地产企业无论是IPO还是再融资,房企的融资申请,都需征求国土资源部的意见。这也意味着,正排着队的 0家房企通过增发预案,拟融资规模达700亿元的计划将暂时搁浅。

  融资暂缓重启时间未定

  日前,中国证监会上市部召集“招保万金”等多家房企融资部门负责人,召开了一个内部会议。知情人士泄漏,会议的主题是讨论“再融资与高房(地)价的关系”。“在向国土资源部征求意见后,证监会已暂缓房企融资申请的审核工作。”12月10日,证监会内部人士泄漏,“在元旦前乃至春节前重启审核的可能性非常小。”证监会也表示,与国土资源部合作把关房企融资、再融资与土地储备情况,尚属首次。未来一段时间内,房企资本市场融资向国土资源部征求意见将成为常态。

  “都是房价惹的祸”

  发行新股融资是上市公司的必要手段,而对上市房企来说,在股市上融资就是增强房企在其他领域活动的后盾。

  满堂红研究部经理周峰分析,新政策出台也是为了配合最近系列宏观调控政策,主要是高房价所引起的。“比如最近半年土地市场上频出地王,很大程度是上市房企通过融资后的竞投结果,假设暂缓房企在股市融资,房企仅靠自有资金和银行的贷款,由于要留作项目开发之用,在土地市场上的“气势”便会有所减弱,托高地价的可能性也会有所下落。而考虑到资金周转的灵活程度打了折扣,房企也有可能对部分在售项目进行相干的促销活动,不再像今年那样常常捂盘托高价了”,他进一步认为。

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